Trường công lập được Nhà nước giao đất theo hình thức nào? Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không? Trường công lập sử dụng đất có nghĩa vụ chung gì?
Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:
Trường công lập được Nhà nước giao đất theo hình thức nào?
.png)
- Theo điểm d Khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất xây dựng trường công lập là đất xây dựng công trình sự nghiệp, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
- Căn cứ theo Điều 118 Luật Đất đai 2024, trường công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất khi sử dụng để xây dựng công trình sự nghiệp.
- Trước đây theo Điều 54 Luật Đất đai 2013 các tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính cũng được giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp, điều này tương tự với quy định trong Luật Đất đai 2024.
- Tuy nhiên quy định mới đã mở rộng và cụ thể hơn về các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?
.png)
- Tại Khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất thì đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.
- Theo đó, trường công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để kinh doanh thì được phép lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm đối với phần diện tích đó.
Trường công lập sử dụng đất có nghĩa vụ chung gì?
.png)
Căn cứ theo Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định nghĩa vụ chung đối với trường công lập sử dụng đất như sau:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.
- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Dịch vụ Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Trường Minh Ngọc
>>> Xem thêm: Thời gian bảo quản của sổ địa chính là bao lâu?
>>> Xem thêm: Trong thời gian bao lâu chủ đầu tư phải cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà cho người mua đã nộp đủ 100% tiền nhà?
Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:
Liên hệ qua Hotline:
- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)
- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)
Liên hệ qua Facebook: Luật sư đất đai giỏi HCM - Luật Trường Minh Ngọc
Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com
